Wertgutachten bei Erbschaft
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fundierte Marktkenntnis
Warum ein Wertgutachten bei einer Erbschaft entscheidend ist
Ein Wertgutachten für eine Immobilie ist bei Erbschaftsangelegenheiten oft unverzichtbar. Der Grund liegt in der exakten Wertermittlung, die sowohl für steuerliche Zwecke als auch für eine gerechte Verteilung des Erbes eine zentrale Rolle spielt. Mit einem professionellen Gutachten erhalten alle Beteiligten Klarheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie und schaffen eine sichere Basis für alle weiteren Schritte.
Wann ist ein Wertgutachten bei einer Erbschaft notwendig?
Verkauf der Immobilie
Soll die Immobilie verkauft werden, um den Erlös unter den Erben aufzuteilen, ist ein Verkehrswertgutachten entscheidend, um den Marktwert zu bestimmen und einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Ermittlung des Pflichtteils
Pflichtteilsberechtigte müssen ihren Anspruch auf Basis des Immobilienwerts geltend machen. Ein fundiertes Gutachten stellt sicher, dass der Wert korrekt ermittelt wird und vermeidet Streitigkeiten.
Teilung des Nachlasses
Bei mehreren Erben ist ein Wertgutachten die Grundlage für eine faire und transparente Aufteilung der Erbmasse. Es schafft eine solide Basis für Verhandlungen und minimiert das Risiko von Konflikten.
Vorteile eines Wertgutachtens beim An- oder Verkauf einer Immobilie
Vermeidung von Streitigkeiten
Eine unabhängige und neutrale Bewertung sorgt für Klarheit und schafft Vertrauen zwischen den Erben.
Steuerersparnis
Ein korrekt ermittelter Immobilienwert kann die Erbschaftssteuer deutlich senken.
Fundierte Entscheidungsgrundlage
Ob Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung – ein Gutachten bietet die Grundlage für informierte Entscheidungen.
Hier das Gutachten sichern:
So geht’s: Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus – wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für die Begutachtung zu finden!
Mit dem Absenden dieses Formulars willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage speichern und verarbeiten. Weitere Informationen können Sie der Datenschutzerklärung entnehmen.
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Vergleichswertverfahren
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen wird der Wert durch den Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten ermittelt.
Sachwertverfahren
Bei Immobilien ohne Vergleichsobjekte, wie beispielsweise besonderen Altbauten, werden der Bodenwert und die Wiederherstellungskosten herangezogen.
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren eignet sich für vermietete Immobilien und basiert auf den zu erwartenden Einnahmen abüglich der Bewirtschaftungskosten.
Warum sollten Sie uns beauftragen?
Wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, ist Vertrauen entscheidend. Unser Team aus zertifizierten Sachverständigen steht Ihnen mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite. Wir arbeiten unabhängig und objektiv, sodass Sie sich auf eine faire und sachgerechte Bewertung verlassen können. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz: Jeder Schritt der Wertermittlung wird für Sie nachvollziehbar erläutert. Zudem können Sie sicher sein, dass wir zuverlässig arbeiten – unsere Gutachten sind präzise, sorgfältig erstellt und stets termingerecht geliefert.
Ein Wertgutachten ist weit mehr als nur eine Zahlenangabe. Es schafft Klarheit und Vertrauen in einer sensiblen Lebensphase. Mit einem fundierten Gutachten vermeiden Sie Streitigkeiten, optimieren Ihre Steuerlast und legen den Grundstein für eine faire und transparente Nachlassregelung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie professionell bewerten zu lassen!
Unsere realisierten Gutachten
Unsere Gutachten reichen von Kurzbewertungen bis zum Verkehrsgutachten. Wir freuen uns darauf, auch Ihr Gutachten zu erstellen.
Ihr Gutachter
Martin Wagner - Dekra-zertifizierter Gutachter
"Als unabhängiger Immobiliengutachter zwischen Neubrandenburg und Rostock kenne ich den regionalen Markt genau – und weiß: Es gibt keine pauschalen Werte. Jede Immobilie ist einzigartig. Mit fachlicher Präzision analysiere ich Lage, Zustand, Marktumfeld und Besonderheiten Ihrer Immobilie – und erstelle Ihnen ein Gutachten, das transparent und nachvollziehbar ist. Sie erhalten eine fundierte Bewertung, auf die Sie sich verlassen können. Mein Ziel: Ihre Immobilie fair, exakt und mit Blick auf den tatsächlichen Marktwert zu bewerten. Persönlich, ehrlich & kompetent."
Martin Wagner - Dekra-zertifizierter Gutachter
"Als unabhängiger Immobiliengutachter zwischen Neubrandenburg und Rostock kenne ich den regionalen Markt genau – und weiß: Es gibt keine pauschalen Werte. Jede Immobilie ist einzigartig. Mit fachlicher Präzision analysiere ich Lage, Zustand, Marktumfeld und Besonderheiten Ihrer Immobilie – und erstelle Ihnen ein Gutachten, das transparent und nachvollziehbar ist. Sie erhalten eine fundierte Bewertung, auf die Sie sich verlassen können. Mein Ziel: Ihre Immobilie fair, exakt und mit Blick auf den tatsächlichen Marktwert zu bewerten. Persönlich, ehrlich & kompetent."
Immobilienbewertung ist Vertrauenssache
Verlassen Sie sich bei unseren Wertgutachten auf:
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Bewertungen durch Experten – Dekra zertifiziert
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umfangreiche Marktrecherchen im Vorfeld
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Qualitätssicherung durch Vieraugenprinzip (2. Sachverständiger)
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Fertigstellung des Immobiliengutachtens innerhalb kürzester Zeit
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Faire & Transparente Preiskommunikation
